Инструкции по узакониванию строений, построенных без
законных оснований
Строения, возведённые, расширенные или перестроенные до 01.07.2015 года, разделяются на две категории:
• Строение, построенное до вступления в силу Закона о строительстве, т.е. строения, построенные до 1 января 2003 г:
строение должно отвечать требованиям безопасности. Безопасность строения оценивается по требованиям, действовавшим во время строительства;
• Строение, построенное до вступления в силу Строительного кодекса и не внесённые в регистр строений, т.е. строения, построенные после 01.01.2003 г. и до 01.07.2015 г.:
строение должно соответствовать требованиям безопасности, а также соответствовать детальной и общей планировке или условиям проектирования. При оценке безопасности строения опираются на строительный проект. В отсутствие строительного проекта проводится аудит для оценки безопасности строения. Аудит строения заменяет проект строительства в процедуре авторизации или уведомления. Аудит строения заказывается владельцем.
Местные органы власти будут принимать решение на основании аудита строения о необходимости дополнительных надзорных мер со стороны государства с учетом, в частности:
1. соблюдения требований к строительству, включая возможность значительной или повышенной угрозы;
2. времени строительства;
3. цели использования строения;
4. защиты прав и интересов владельцев недвижимого имущества и, при необходимости, прав и интересов владельцев соседних недвижимых объектов.
Аудит строения – аудитор должен быть компетентным лицом с обязательной аккредитацией Постановление министра экономики и коммуникаций № 116 устанавливает порядок проведения аудита: https://www.riigiteataja.ee/akt/125092015009 Приложение к постановлению министра экономики и коммуникаций № 108 определяет квалификационные требования компетентного лица, проводящего аудит для различных типов зданий: https://www.riigiteataja.ee/akt/107082015016
Аудит должен сопровождаться следующими документами:
• оценка пожарной безопасности здания – аудитор должен иметь квалификацию эксперта по пожарной безопасности (уровень 6);
• акт технического осмотра электроустановки – аудит, из которого видно, что установка соответствует требованиям (аудитор должен быть компетентным лицом с необходимой аккредитацией);
• акт технического контроля газовой установки при наличии газовой установки – аудит, который показывает, что установка соответствует требованиям (аудитор должен быть компетентным лицом с необходимой аккредитацией);
• другой соответствующий протокол измерений, если это необходимо.
Если результат аудита является отрицательным и строение не соответствует требованиям безопасности или, если это уместно, детальной и общей планировке или условиям проектирования, а также выявляется необходимость перестройки, сноса или необходимость других действий, должно быть представлено ходатайство о разрешении на строительство или уведомление о строительстве и строительный проект в соответствии с Приложением 1 к Строительному кодексу. Если результат аудита позитивный и строение соответствует требованиям безопасности или, если это уместно, детальной и общей планировке или условиям проектирования, а также отсутствует необходимость дополнительных строительных работ, должно быть подано ходатайство о разрешении на использование или уведомление об использовании в соответствии с Приложением 2 к Строительному кодексу, а также проект обмера (включает в себя геодезические контрольные замеры после строительства вместе с инженерными сетями). Государственная пошлина в размере 500 евро взимается при внесении в регистр строений незаконно построенного строения, которое было построено до вступления в силу Строительного кодекса. Нет необходимости платить дополнительную государственную пошлину за разрешение на строительство или использовани.
Нами заказаный государственно уполномоченый строительный инжинер 8 разряда.
Дополнительную информацию можете узнать по тел. или по мейлу в произвольной форме.
Аудита можете заказывать, оставте свои контакты мы свяжемся с вами
Строения, возведённые, расширенные или перестроенные до 01.07.2015 года, разделяются на две категории:
• Строение, построенное до вступления в силу Закона о строительстве, т.е. строения, построенные до 1 января 2003 г:
строение должно отвечать требованиям безопасности. Безопасность строения оценивается по требованиям, действовавшим во время строительства;
• Строение, построенное до вступления в силу Строительного кодекса и не внесённые в регистр строений, т.е. строения, построенные после 01.01.2003 г. и до 01.07.2015 г.:
строение должно соответствовать требованиям безопасности, а также соответствовать детальной и общей планировке или условиям проектирования. При оценке безопасности строения опираются на строительный проект. В отсутствие строительного проекта проводится аудит для оценки безопасности строения. Аудит строения заменяет проект строительства в процедуре авторизации или уведомления. Аудит строения заказывается владельцем.
Местные органы власти будут принимать решение на основании аудита строения о необходимости дополнительных надзорных мер со стороны государства с учетом, в частности:
1. соблюдения требований к строительству, включая возможность значительной или повышенной угрозы;
2. времени строительства;
3. цели использования строения;
4. защиты прав и интересов владельцев недвижимого имущества и, при необходимости, прав и интересов владельцев соседних недвижимых объектов.
Аудит строения – аудитор должен быть компетентным лицом с обязательной аккредитацией Постановление министра экономики и коммуникаций № 116 устанавливает порядок проведения аудита: https://www.riigiteataja.ee/akt/125092015009 Приложение к постановлению министра экономики и коммуникаций № 108 определяет квалификационные требования компетентного лица, проводящего аудит для различных типов зданий: https://www.riigiteataja.ee/akt/107082015016
Аудит должен сопровождаться следующими документами:
• оценка пожарной безопасности здания – аудитор должен иметь квалификацию эксперта по пожарной безопасности (уровень 6);
• акт технического осмотра электроустановки – аудит, из которого видно, что установка соответствует требованиям (аудитор должен быть компетентным лицом с необходимой аккредитацией);
• акт технического контроля газовой установки при наличии газовой установки – аудит, который показывает, что установка соответствует требованиям (аудитор должен быть компетентным лицом с необходимой аккредитацией);
• другой соответствующий протокол измерений, если это необходимо.
Если результат аудита является отрицательным и строение не соответствует требованиям безопасности или, если это уместно, детальной и общей планировке или условиям проектирования, а также выявляется необходимость перестройки, сноса или необходимость других действий, должно быть представлено ходатайство о разрешении на строительство или уведомление о строительстве и строительный проект в соответствии с Приложением 1 к Строительному кодексу. Если результат аудита позитивный и строение соответствует требованиям безопасности или, если это уместно, детальной и общей планировке или условиям проектирования, а также отсутствует необходимость дополнительных строительных работ, должно быть подано ходатайство о разрешении на использование или уведомление об использовании в соответствии с Приложением 2 к Строительному кодексу, а также проект обмера (включает в себя геодезические контрольные замеры после строительства вместе с инженерными сетями). Государственная пошлина в размере 500 евро взимается при внесении в регистр строений незаконно построенного строения, которое было построено до вступления в силу Строительного кодекса. Нет необходимости платить дополнительную государственную пошлину за разрешение на строительство или использовани.
Нами заказаный государственно уполномоченый строительный инжинер 8 разряда.
Дополнительную информацию можете узнать по тел. или по мейлу в произвольной форме.
Аудита можете заказывать, оставте свои контакты мы свяжемся с вами